SLOOP- EN HEROPBOUWPREMIE

• U kunt de premie enkel aanvragen voor een bouwproject waarbij de afbraak van één of meer gebouwen en de herbouw van één of meer woningen of een appartementsgebouw gecombineerd wordt.
• De premie geldt voor gebouwen in het Vlaamse Gewest, met uitzondering van de 13 Vlaamse steden waar het verlaagd btw-tarief van toepassing is (Aalst, Antwerpen, Brugge, Dendermonde, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare en Sint-Niklaas).
• De premie geldt enkel voor sloop- en heropbouwprojecten waarvoor de aanvraag van de omgevingsvergunning is ingediend in de periode van 1 oktober 2018 tot en met 31 december 2022.
  • U moet altijd expliciet een vergunningsaanvraag indienen, ook als een vergunning of melding voor sloop niet verplicht is in uw gemeente. Zonder vergunning kunt u geen premie krijgen.
  • Sinds 1 mei 2019 wordt de premie enkel nog toegekend voor de gecombineerde aanvraag van de sloop- en herbouwvergunning. Het is niet langer mogelijk een premie aan te vragen voor de aparte aanvraag van de sloopvergunning (of melding) en heropbouwvergunning.
• De grond, het af te breken gebouw of de af te breken gebouwen, en de op te richten woning(en) of appartementsgebouw(en) zijn op moment van de aanvraag van de omgevingsvergunning voor de geheelheid volle eigendom van één of meer natuurlijke personen.
• De premie kan worden teruggevorderd in volgende gevallen:
  • de premievoorwaarden zijn niet nageleefd
  • de omgevingsvergunning wordt niet volledig uitgevoerd binnen de wettelijke termijnen
    (bijv.: de woning wordt enkel gesloopt zonder heropbouw, de omgevingsvergunning(en) voor het bouwproject moet(en) volledig worden uitgevoerd binnen de geldende termijnen)
  • de omgevingsvergunning wordt vernietigd
  • de omgevingsvergunning wordt voorafgaand aan de ingebruikname van het nieuwe gebouw overgedragen aan een rechtspersoon
  • de eigendom van de grond of van een af te breken of op te richten gebouw wordt in de loop van het bouwproject
    • overgedragen aan een rechtspersoon
    • of belast met een zakelijk recht ten voordele van een rechtspersoon
  • de woning voldoet niet aan de EPB-eisen.

Stap 1 - Online aanvraag

• voor vergunningsaanvragen tot en met 31 december 2020:
  • U moet de premie aanvragen uiterlijk 3 maanden nadat de gecombineerde aanvraag werd ingediend.
  • U moet niet wachten op de goedkeuring van uw vergunningsaanvraag.
• voor vergunningsaanvragen in 2021 of 2022:
  • U moet de premie aanvragen uiterlijk 3 maanden nadat de gecombineerde aanvraag werd goedgekeurd.
  • U moet ook een verklaring op eer ondertekenen dat u op basis van de federale btw-wetgeving voor uw bouwproject niet in aanmerking kunt komen voor het 6% btw-tarief bij sloop en heropbouw en geen aanvraag daartoe ingediend hebt of zult indienen.
  • U zult ook steeds een kopie van de goedgekeurde omgevingsvergunning moeten bezorgen.

• Als u na stap 1 binnen het kwartier geen e-mail ontvangt, gelieve dit onmiddellijk te melden via sloop.vea@vlaanderen.be.

Stap 2 - Bewijs van einde van de sloopwerken

• Heeft een aannemer of sloopfirma de sloopwerken uitgevoerd, dan geldt de factuur van het bedrijf als bewijs van de sloopwerken.
• Hebt u zelf de sloopwerken uitgevoerd? Dan moet u foto's van de sloopwerken (voor en na) meesturen.

Uitbetaling

• uw identiteitskaart
• uw rekeningnummer waarop de premie gestort mag worden
• ontvangstmelding van de omgevingsvergunning voor sloop en herbouw die u (of uw architect) ontvangen hebt na het indienen van de aanvraag (kopie van e-mail(s), pdf). Op dit document vindt u ook een ontvangstnummer (beginnend met OMV_ gevolgd door een jaartal en 6 cijfers).

• e-mail (ontvangstbevestiging) die u ontvangen hebt na het voltooien van stap 1:
  • Via de link in deze mail krijgt u opnieuw toegang tot uw dossier.
  • Opgelet, deze link is slechts éénmaal bruikbaar.
• de volledige omgevingsvergunning (in pdf)
• bewijs van uitvoering van de sloopwerken:
  • sloopfactuur van de aannemer (in pdf) met vermelding van het adres van de sloopwerken en de datum waarop de sloopwerken werden uitgevoerd
  • 1 foto van het te slopen gebouw voor de sloopwerken en 1 foto van het terrein na de sloopwerken (op te laden bestanden: png, gif, jpg of jpeg).

• Voor aanvragen van omgevingsvergunning in 2020 bedraagt de sloop- en heropbouwpremie 7.500 euro per bouwproject.
• Voor aanvragen van omgevingsvergunningen in 2021 en 2022 bedraagt de sloop- en heropbouwpremie 10.000 euro per bouwproject.